Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Kooistraat 26

2957BG Nieuw-Lekkerland

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.255
+7,8%
[ € 267.744 – € 340.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.946[ € 280.199 – € 309.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.858[ € 297.852 – € 329.204 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.255 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 22.01012 maanden +7,8%
+€ 11.07512 mnd vs. NL +3,9%
van der Kooistraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.255 voor van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.255.

Verwachte verkoopprijs van der Kooistraat 26
€ 313.858[ € 297.852 – € 329.204 ]
Verkoper houdt over€ 309.156−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.285+€ 8.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs van der Kooistraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 294.946[ € 280.199 – € 309.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Kooistraat 26 adviseren wij in een bod van € 313.858, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.946 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.858+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.551+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Kooistraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 294.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 304.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Kooistraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.255
Verwachte verkoopprijs€ 313.858
Verwachte vraagprijs€ 294.946
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.255 is van der Kooistraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Kooistraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland waard?
van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.255 (bandbreedte € 267.744 – € 340.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 294.946 (bandbreedte € 280.199 – € 309.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland?
Voor van der Kooistraat 26 adviseren wij een bod van € 313.858 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Kooistraat 26 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Kooistraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van van der Kooistraat 26 ligt rond € 304.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Kooistraat 26?
Huishoudens in de buurt van van der Kooistraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.