Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 151

2957CG Nieuw-Lekkerland

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.822
+7,8%
[ € 563.923 – € 717.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.383[ € 594.114 – € 656.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.642[ € 623.226 – € 688.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.822 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,6%
+€ 46.35712 maanden +7,8%
+€ 23.32712 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.822 voor Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.822.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 151
€ 656.642[ € 623.226 – € 688.828 ]
Verkoper houdt over€ 648.169−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.925+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 151
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 625.383[ € 594.114 – € 656.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 151 adviseren wij in een bod van € 656.642, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.383 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.474+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 625.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 640.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.822
Verwachte verkoopprijs€ 656.642
Verwachte vraagprijs€ 625.383
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.822 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.822 (bandbreedte € 563.923 – € 717.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 625.383 (bandbreedte € 594.114 – € 656.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 151 adviseren wij een bod van € 656.642 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 151 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 46.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 151 ligt rond € 640.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 151?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.