Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 234

2957CK Nieuw-Lekkerland

Te koop
253 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1912Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.701
+6,8%
[ € 789.977 – € 1.005.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.001[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.701 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds mei +0,6%
+€ 57.52212 maanden +6,8%
+€ 21.89312 mnd vs. NL +2,6%
Lekdijk 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.701 voor Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.701.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 234
€ 923.001[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 911.598−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.611+€ 20.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.598

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Vraagprijs Lekdijk 234
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 634.214[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 234 adviseren wij in een bod van € 923.001, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.001+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.151+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 234 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 4.469 per maand bij een woningwaarde van € 897.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 234

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.701
Verwachte verkoopprijs€ 923.001
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 336.076
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 483.689
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 718.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.701 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.701 (bandbreedte € 789.977 – € 1.005.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland?
Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 234 adviseren wij een bod van € 923.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 4.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 234 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 57.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 234 ligt rond € 897.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 234?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.