Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 243

2957CK Nieuw-Lekkerland

244 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1895Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.433
+7,8%
[ € 590.861 – € 752.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.768[ € 622.980 – € 688.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.472[ € 652.883 – € 721.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.433 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,6%
+€ 48.57212 maanden +7,8%
+€ 24.44212 mnd vs. NL +3,9%
Lekdijk 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.433 voor Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.472. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.433.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 243
€ 687.472[ € 652.883 – € 721.607 ]
Verkoper houdt over€ 678.660−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.371+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 243
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 655.768[ € 622.980 – € 688.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 243 adviseren wij in een bod van € 687.472, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.768 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.472+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.846+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 243 zal in bij een vraagprijs van € 655.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.447 per maand bij een woningwaarde van € 671.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 243

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.433
Verwachte verkoopprijs€ 687.472
Verwachte vraagprijs€ 655.768
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.433 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.433 (bandbreedte € 590.861 – € 752.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 655.768 (bandbreedte € 622.980 – € 688.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lekdijk 243 adviseren wij een bod van € 687.472 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 243 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 243 ligt rond € 671.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 243?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.