Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarslaan 43

2957EK Nieuw-Lekkerland

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.369
+7,8%
[ € 420.085 – € 534.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.273[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.369 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,6%
+€ 34.53312 maanden +7,8%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +3,9%
Hoogaarslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.369 voor Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.273. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.369.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarslaan 43
€ 491.273[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.619−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.248+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarslaan 43
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarslaan 43 adviseren wij in een bod van € 491.273, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.369+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.273+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.837+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.369
Verwachte verkoopprijs€ 491.273
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marslaan 78, 2957SK Nieuw-Lekkerland
Marslaan 78
1971 · 118 m²
€ 447.588
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Planetenlaan 87a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 87a
1988 · 148 m²
€ 502.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.369 ligt Hoogaarslaan 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogaarslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland waard?
Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.369 (bandbreedte € 420.085 – € 534.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Hoogaarslaan 43 adviseren wij een bod van € 491.273 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarslaan 43 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarslaan 43 ligt rond € 477.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.