Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonckstraat 8

2957GJ Nieuw-Lekkerland

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.719
+7,8%
[ € 606.073 – € 771.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.052[ € 638.449 – € 705.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.799[ € 670.371 – € 740.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.719 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,6%
+€ 49.82212 maanden +7,8%
+€ 25.07012 mnd vs. NL +3,9%
Vonckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.719 voor Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.719.

Verwachte verkoopprijs Vonckstraat 8
€ 705.799[ € 670.371 – € 740.938 ]
Verkoper houdt over€ 696.785−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.065+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Vonckstraat 8
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 672.052[ € 638.449 – € 705.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 705.799, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.052 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.089+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 672.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 688.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.719
Verwachte verkoopprijs€ 705.799
Verwachte vraagprijs€ 672.052
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Middelweg→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Middelweg besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Middelweg

Nieuw-Lekkerland-Middelweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerweg 12, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 12
1960 · 200 m²
€ 766.180
Straatbeeld van Schoonenburglaan 4, 2957BC Nieuw-Lekkerland
Schoonenburglaan 4
1963 · 193 m²
€ 725.325
Straatbeeld van Veerweg 14, 2957CP Nieuw-Lekkerland
Veerweg 14
1955 · 164 m²
€ 241.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonckstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.719 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Middelweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vonckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland waard?
Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.719 (bandbreedte € 606.073 – € 771.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 672.052 (bandbreedte € 638.449 – € 705.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Vonckstraat 8 adviseren wij een bod van € 705.799 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonckstraat 8 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Middelweg is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Vonckstraat 8 ligt rond € 688.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vonckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Middelweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.