Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervluchtmolen 5

2957JC Nieuw-Lekkerland

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.029
+7,8%
[ € 111.786 – € 142.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.739[ € 116.602 – € 128.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.469[ € 124.764 – € 137.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.029 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,6%
+€ 9.18912 maanden +7,8%
+€ 4.62412 mnd vs. NL +3,9%
Watervluchtmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.029 voor Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.469. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.029.

Verwachte verkoopprijs Watervluchtmolen 5
€ 131.469[ € 124.764 – € 137.897 ]
Verkoper houdt over€ 128.773−€ 2.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.248+€ 4.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Watervluchtmolen 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 122.739[ € 116.602 – € 128.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervluchtmolen 5 adviseren wij in een bod van € 131.469, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 122.739 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.469+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 138.042+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervluchtmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 122.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 127.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 621
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervluchtmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.029
Verwachte verkoopprijs€ 131.469
Verwachte vraagprijs€ 122.739
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.029 is Watervluchtmolen 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watervluchtmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland waard?
Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.029 (bandbreedte € 111.786 – € 142.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 122.739 (bandbreedte € 116.602 – € 128.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Watervluchtmolen 5 adviseren wij een bod van € 131.469 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 621 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervluchtmolen 5 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 9.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervluchtmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Watervluchtmolen 5 ligt rond € 127.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervluchtmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Watervluchtmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.