Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Oudenhovenstraat 10

2957KE Nieuw-Lekkerland

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.010
+7,8%
[ € 485.769 – € 618.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.244[ € 509.432 – € 563.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.239[ € 539.488 – € 596.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.010 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 39.93312 maanden +7,8%
+€ 20.09512 mnd vs. NL +3,9%
Jacob van Oudenhovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.010 voor Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.010.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Oudenhovenstraat 10
€ 568.239[ € 539.488 – € 596.276 ]
Verkoper houdt over€ 560.738−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.754+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Oudenhovenstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 536.244[ € 509.432 – € 563.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Oudenhovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 568.239, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.244 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.239+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.651+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Oudenhovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Oudenhovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.010
Verwachte verkoopprijs€ 568.239
Verwachte vraagprijs€ 536.244
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Oudenhovenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.010 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Oudenhovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland waard?
Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.010 (bandbreedte € 485.769 – € 618.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 536.244 (bandbreedte € 509.432 – € 563.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Jacob van Oudenhovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 568.239 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 10 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Oudenhovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Oudenhovenstraat 10 ligt rond € 552.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Oudenhovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Oudenhovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.