Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nieborgstraat 21

2957KJ Nieuw-Lekkerland

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.682
+7,8%
[ € 494.280 – € 629.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.872[ € 518.578 – € 573.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.950[ € 548.656 – € 606.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.682 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,6%
+€ 40.63212 maanden +7,8%
+€ 20.44612 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Nieborgstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.682 voor Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.682.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nieborgstraat 21
€ 577.950[ € 548.656 – € 606.410 ]
Verkoper houdt over€ 570.343−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.659+€ 13.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nieborgstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 545.872[ € 518.578 – € 573.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nieborgstraat 21 adviseren wij in een bod van € 577.950, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.872 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.682+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.950+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.848+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nieborgstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 545.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 561.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nieborgstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.682
Verwachte verkoopprijs€ 577.950
Verwachte vraagprijs€ 545.872
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Bovenkruier 52, 2957XK Nieuw-Lekkerland
Bovenkruier 52
1977 · 122 m²
€ 435.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nieborgstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.682 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nieborgstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland waard?
Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.682 (bandbreedte € 494.280 – € 629.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 545.872 (bandbreedte € 518.578 – € 573.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Burgemeester Nieborgstraat 21 adviseren wij een bod van € 577.950 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 21 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 21 ligt rond € 561.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nieborgstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.