Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nieborgstraat 22

2957KJ Nieuw-Lekkerland

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.569
+7,8%
[ € 538.181 – € 684.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.250[ € 567.388 – € 627.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.231[ € 594.623 – € 657.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.569 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,6%
+€ 44.24112 maanden +7,8%
+€ 22.26212 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Nieborgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.569 voor Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.231. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.569.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nieborgstraat 22
€ 626.231[ € 594.623 – € 657.214 ]
Verkoper houdt over€ 618.092−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.906+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nieborgstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 597.250[ € 567.388 – € 627.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nieborgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 626.231, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 597.250 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.231+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.543+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nieborgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 611.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nieborgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.569
Verwachte verkoopprijs€ 626.231
Verwachte vraagprijs€ 597.250
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nieborgstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.569 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nieborgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland waard?
Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.569 (bandbreedte € 538.181 – € 684.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 597.250 (bandbreedte € 567.388 – € 627.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Burgemeester Nieborgstraat 22 adviseren wij een bod van € 626.231 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 22 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 22 ligt rond € 611.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nieborgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.