Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nieborgstraat 7

2957KJ Nieuw-Lekkerland

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.495
+7,1%
[ € 598.836 – € 762.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.769[ € 662.706 – € 732.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.495 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds juli +0,6%
+€ 45.08612 maanden +7,1%
+€ 22.64312 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Nieborgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.495 voor Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.495.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nieborgstraat 7
€ 696.769[ € 662.706 – € 732.464 ]
Verkoper houdt over€ 687.855−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.854+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.855

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Burgemeester Nieborgstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 706.667[ € 485.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nieborgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 696.769, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.495+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.769+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nieborgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 680.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nieborgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.495
Verwachte verkoopprijs€ 696.769
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Liesgras 6, 2957RH Nieuw-Lekkerland
Liesgras 6
1991 · 107 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nieborgstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.495 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nieborgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland waard?
Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.495 (bandbreedte € 598.836 – € 762.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland staat in augustus 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Burgemeester Nieborgstraat 7 adviseren wij een bod van € 696.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 7 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nieborgstraat 7 ligt rond € 680.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nieborgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nieborgstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.