Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder De Jongstraat 15

2957KN Nieuw-Lekkerland

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.546
+7,8%
[ € 508.240 – € 646.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.037[ € 532.985 – € 589.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.540[ € 564.431 – € 623.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.546 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,6%
+€ 41.78012 maanden +7,8%
+€ 21.02412 mnd vs. NL +3,9%
Wethouder De Jongstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.546 voor Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.540. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.546.

Verwachte verkoopprijs Wethouder De Jongstraat 15
€ 594.540[ € 564.431 – € 623.845 ]
Verkoper houdt over€ 586.750−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.581+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder De Jongstraat 15
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 561.037[ € 532.985 – € 589.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder De Jongstraat 15 adviseren wij in een bod van € 594.540, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.037 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.546+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.540+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder De Jongstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 561.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 577.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder De Jongstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.546
Verwachte verkoopprijs€ 594.540
Verwachte vraagprijs€ 561.037
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder De Jongstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.546 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder De Jongstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland waard?
Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.546 (bandbreedte € 508.240 – € 646.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 561.037 (bandbreedte € 532.985 – € 589.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Wethouder De Jongstraat 15 adviseren wij een bod van € 594.540 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder De Jongstraat 15 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder De Jongstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder De Jongstraat 15 ligt rond € 577.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder De Jongstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder De Jongstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.