Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweideweg 11, 2957LD Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Veenweideweg 11

2957LD Nieuw-Lekkerland

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.649
+6,8%
[ € 459.051 – € 584.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.806[ € 481.466 – € 532.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.927[ € 509.872 – € 563.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.649 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds mei +0,6%
+€ 33.42512 maanden +6,8%
+€ 12.72112 mnd vs. NL +2,6%
Veenweideweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.649 voor Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.649.

Verwachte verkoopprijs Veenweideweg 11
€ 536.927[ € 509.872 – € 563.543 ]
Verkoper houdt over€ 529.771−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.816+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweideweg 11
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 506.806[ € 481.466 – € 532.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 614.389[ € 415.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweideweg 11 adviseren wij in een bod van € 536.927, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.806 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.927+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweideweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 521.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweideweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.649
Verwachte verkoopprijs€ 536.927
Verwachte vraagprijs€ 506.806
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtIndustriegebied-Oost
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied-Oost

Industriegebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweideweg 31, 2957LD Nieuw-Lekkerland
Veenweideweg 31
2000 · 199 m²
€ 308.902
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 483.689
Straatbeeld van Planetenlaan 77a, 2957SM Nieuw-Lekkerland
Planetenlaan 77a
1987 · 223 m²
€ 719.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veenweideweg 11 bedraagt € 521.649. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweideweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland waard?
Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.649 (bandbreedte € 459.051 – € 584.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland is in juni 2026 € 506.806 (bandbreedte € 481.466 – € 532.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Veenweideweg 11 adviseren wij een bod van € 536.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweideweg 11 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.