Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenweideweg 31, 2957LD Nieuw-Lekkerland

Woningwaarde Veenweideweg 31

2957LD Nieuw-Lekkerland

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.967
+7,8%
[ € 274.531 – € 349.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.235[ € 287.123 – € 317.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.012[ € 305.499 – € 337.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.967 (€ 1.568 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,6%
+€ 22.56812 maanden +7,8%
+€ 11.35612 mnd vs. NL +3,9%
Veenweideweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.967 voor Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.967.

Verwachte verkoopprijs Veenweideweg 31
€ 322.012[ € 305.499 – € 337.657 ]
Verkoper houdt over€ 317.220−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.602+€ 8.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.519 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweideweg 31
Onder gem. in Wijk12-Nieuw-LekkerlandBoven gem.
€ 302.235[ € 287.123 – € 317.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.519[ € 1.443 – € 1.595 ]
Gem. vraagprijs in Wijk12-Nieuw-Lekkerland
€ 590.269[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweideweg 31 adviseren wij in een bod van € 322.012, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.235 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.012+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.113+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweideweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 302.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 311.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweideweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.967
Verwachte verkoopprijs€ 322.012
Verwachte vraagprijs€ 302.235
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtIndustriegebied-Oost
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied-Oost

Industriegebied-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweideweg 11, 2957LD Nieuw-Lekkerland
Veenweideweg 11
2000 · 182 m²
€ 526.824
Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Veenweideweg 31 bedraagt € 311.967. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweideweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland waard?
Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.967 (bandbreedte € 274.531 – € 349.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 302.235 (bandbreedte € 287.123 – € 317.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Veenweideweg 31 adviseren wij een bod van € 322.012 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweideweg 31 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.