Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Boezem 20

2957RB Nieuw-Lekkerland

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.074
+7,8%
[ € 543.025 – € 691.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.303[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.208[ € 600.225 – € 663.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.074 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,6%
+€ 44.64012 maanden +7,8%
+€ 22.46312 mnd vs. NL +3,9%
Hoge Boezem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.074 voor Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.208. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.074.

Verwachte verkoopprijs Hoge Boezem 20
€ 632.208[ € 600.225 – € 663.406 ]
Verkoper houdt over€ 624.004−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.002+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Boezem 20
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 602.303[ € 572.188 – € 632.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Boezem 20 adviseren wij in een bod van € 632.208, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.303 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.208+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.818+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Boezem 20 zal in bij een vraagprijs van € 602.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Boezem 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.074
Verwachte verkoopprijs€ 632.208
Verwachte vraagprijs€ 602.303
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Boezem 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.074 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Boezem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland waard?
Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.074 (bandbreedte € 543.025 – € 691.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 602.303 (bandbreedte € 572.188 – € 632.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Hoge Boezem 20 adviseren wij een bod van € 632.208 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Boezem 20 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Boezem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Boezem 20 ligt rond € 617.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Boezem 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Boezem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.