Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Boezem 19

2957RC Nieuw-Lekkerland

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.433
+7,8%
[ € 509.021 – € 647.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.940[ € 533.843 – € 590.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.410[ € 565.340 – € 624.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.433 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds september +0,6%
+€ 41.84412 maanden +7,8%
+€ 21.05612 mnd vs. NL +3,9%
Lage Boezem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.433 voor Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.433.

Verwachte verkoopprijs Lage Boezem 19
€ 595.410[ € 565.340 – € 624.849 ]
Verkoper houdt over€ 587.610−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.468+€ 14.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Boezem 19
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 561.940[ € 533.843 – € 590.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Boezem 19 adviseren wij in een bod van € 595.410, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.940 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.433+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.410+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.181+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Boezem 19 zal in bij een vraagprijs van € 561.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 578.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Boezem 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.433
Verwachte verkoopprijs€ 595.410
Verwachte vraagprijs€ 561.940
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Boezem 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.433 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Boezem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland waard?
Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.433 (bandbreedte € 509.021 – € 647.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 561.940 (bandbreedte € 533.843 – € 590.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Lage Boezem 19 adviseren wij een bod van € 595.410 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Boezem 19 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Boezem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lage Boezem 19 ligt rond € 578.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Boezem 19?
Huishoudens in de buurt van Lage Boezem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.