Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 21

2957RE Nieuw-Lekkerland

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.091
+7,8%
[ € 677.680 – € 862.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.347[ € 715.680 – € 791.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.206[ € 750.748 – € 829.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.091 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,6%
+€ 55.70912 maanden +7,8%
+€ 28.03312 mnd vs. NL +3,9%
Waterlelie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.091 voor Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 770.091.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 21
€ 787.206[ € 750.748 – € 829.774 ]
Verkoper houdt over€ 777.297−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.100+€ 17.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 21
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 753.347[ € 715.680 – € 791.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 21 adviseren wij in een bod van € 787.206, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 753.347 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.091+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.206+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.566+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 21 zal in bij een vraagprijs van € 753.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 770.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.091
Verwachte verkoopprijs€ 787.206
Verwachte vraagprijs€ 753.347
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 15, 2957NB Nieuw-Lekkerland
Purperreiger 15
2003 · 143 m²
€ 488.488
Straatbeeld van Dotterbloem 15, 2957RA Nieuw-Lekkerland
Dotterbloem 15
1989 · 121 m²
€ 445.399
Straatbeeld van Watersnip 11, 2957NK Nieuw-Lekkerland
Watersnip 11
2006 · 133 m²
€ 559.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.091 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland waard?
Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.091 (bandbreedte € 677.680 – € 862.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 753.347 (bandbreedte € 715.680 – € 791.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Waterlelie 21 adviseren wij een bod van € 787.206 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 21 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 21 ligt rond € 770.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 21?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.