Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpslaan 17

2957XA Nieuw-Lekkerland

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.981
+7,8%
[ € 304.463 – € 387.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.147[ € 318.390 – € 351.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.165[ € 339.085 – € 374.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.981 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.02812 maanden +7,8%
+€ 12.59412 mnd vs. NL +3,9%
Dorpslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.981 voor Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.165. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.981.

Verwachte verkoopprijs Dorpslaan 17
€ 357.165[ € 339.085 – € 374.778 ]
Verkoper houdt over€ 351.986−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.458+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpslaan 17
Onder gem. in buurt Nieuw-Lekkerland-DorpBoven gem.
€ 335.147[ € 318.390 – € 351.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp
€ 617.136[ € 379.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpslaan 17 adviseren wij in een bod van € 357.165, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.147 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.981+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.165+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.023+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.981
Verwachte verkoopprijs€ 357.165
Verwachte vraagprijs€ 335.147
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtNieuw-Lekkerland-Dorp→
PlaatsNieuw-Lekkerland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Lekkerland-Dorp besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (30%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Lekkerland-Dorp

Nieuw-Lekkerland-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpslaan 46, 2957XG Nieuw-Lekkerland
Dorpslaan 46
1953 · 88 m²
€ 339.411
Straatbeeld van Segboerstraat 1, 2957BE Nieuw-Lekkerland
Segboerstraat 1
1966 · 83 m²
€ 342.264
Straatbeeld van Schoenerstraat 57, 2957EV Nieuw-Lekkerland
Schoenerstraat 57
1957 · 110 m²
€ 369.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.981 is Dorpslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Lekkerland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland.

Wat is Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland waard?
Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.981 (bandbreedte € 304.463 – € 387.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland?
De verwachte vraagprijs van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland is in oktober 2026 € 335.147 (bandbreedte € 318.390 – € 351.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland?
Voor Dorpslaan 17 adviseren wij een bod van € 357.165 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpslaan 17 in Nieuw-Lekkerland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Lekkerland-Dorp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dorpslaan 17 ligt rond € 345.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Lekkerland-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.