Huiswaardemeter

Woningwaarde Kauterstraat 82

4568AP Nieuw Namen

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.581
+12,5%
[ € 202.031 – € 257.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.345[ € 214.078 – € 236.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.897[ € 222.213 – € 245.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kauterstraat 82 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.581 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +1,0%
+€ 25.49812 maanden +12,5%
+€ 17.59212 mnd vs. NL +8,6%
Kauterstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.581 voor Kauterstraat 82 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kauterstraat 82 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 229.581.

Verwachte verkoopprijs Kauterstraat 82
€ 233.897[ € 222.213 – € 245.603 ]
Verkoper houdt over€ 230.074−€ 3.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.725+€ 6.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kauterstraat 82 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kauterstraat 82
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 225.345[ € 214.078 – € 236.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kauterstraat 82 adviseren wij in een bod van € 233.897, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 225.345 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.897+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.592+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kauterstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 225.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kauterstraat 82 in Nieuw Namen bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 229.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kauterstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.581
Verwachte verkoopprijs€ 233.897
Verwachte vraagprijs€ 225.345
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Straatbeeld van Tybaertstraat 15, 4568BD Nieuw Namen
Tybaertstraat 15
1961 · 90 m²
€ 278.999
Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.581 is Kauterstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kauterstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen.

Wat is Kauterstraat 82 in Nieuw Namen waard?
Kauterstraat 82 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.581 (bandbreedte € 202.031 – € 257.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 225.345 (bandbreedte € 214.078 – € 236.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kauterstraat 82 in Nieuw Namen?
Voor Kauterstraat 82 adviseren wij een bod van € 233.897 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kauterstraat 82 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kauterstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kauterstraat 82 ligt rond € 229.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kauterstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Kauterstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.