Huiswaardemeter

Woningwaarde Hombachstraat 29

4568AW Nieuw Namen

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.286
+12,5%
[ € 289.772 – € 368.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.977[ € 307.778 – € 340.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.682[ € 317.935 – € 351.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hombachstraat 29 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.286 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,0%
+€ 36.57212 maanden +12,5%
+€ 25.23212 mnd vs. NL +8,6%
Hombachstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.286 voor Hombachstraat 29 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hombachstraat 29 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.286.

Verwachte verkoopprijs Hombachstraat 29
€ 334.682[ € 317.935 – € 351.402 ]
Verkoper houdt over€ 329.750−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.526+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hombachstraat 29 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Hombachstraat 29
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 323.977[ € 307.778 – € 340.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hombachstraat 29 adviseren wij in een bod van € 334.682, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.977 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.286+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.682+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.416+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hombachstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 323.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hombachstraat 29 in Nieuw Namen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 329.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hombachstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.286
Verwachte verkoopprijs€ 334.682
Verwachte vraagprijs€ 323.977
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kauterstraat 2, 4568AN Nieuw Namen
Kauterstraat 2
1950 · 105 m²
€ 180.138
Straatbeeld van Tybaertstraat 15, 4568BD Nieuw Namen
Tybaertstraat 15
1961 · 90 m²
€ 278.999
Straatbeeld van Kauterstraat 80, 4568AP Nieuw Namen
Kauterstraat 80
1969 · 93 m²
€ 294.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.286 ligt Hombachstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hombachstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen.

Wat is Hombachstraat 29 in Nieuw Namen waard?
Hombachstraat 29 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.286 (bandbreedte € 289.772 – € 368.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 323.977 (bandbreedte € 307.778 – € 340.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hombachstraat 29 in Nieuw Namen?
Voor Hombachstraat 29 adviseren wij een bod van € 334.682 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hombachstraat 29 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hombachstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hombachstraat 29 ligt rond € 329.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hombachstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hombachstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.