Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimbeertplein 18

4568BM Nieuw Namen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.090
+12,5%
[ € 337.999 – € 430.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.816[ € 359.875 – € 397.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.438[ € 371.751 – € 410.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.090 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +1,0%
+€ 42.65912 maanden +12,5%
+€ 29.43212 mnd vs. NL +8,6%
Grimbeertplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.090 voor Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.438. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.090.

Verwachte verkoopprijs Grimbeertplein 18
€ 389.438[ € 371.751 – € 410.883 ]
Verkoper houdt over€ 383.904−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.377+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Grimbeertplein 18
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 378.816[ € 359.875 – € 397.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimbeertplein 18 adviseren wij in een bod van € 389.438, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.816 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.090+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.438+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.910+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimbeertplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 378.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 384.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimbeertplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.090
Verwachte verkoopprijs€ 389.438
Verwachte vraagprijs€ 378.816
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Nieuw Namen→
PlaatsNieuw Namen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nieuw Namen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (10%)
E (13%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Kern Nieuw Namen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Nieuw Namen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,8 km en een huisarts op 6,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,1 km
Overstapstation60,9 km
Oprit snelweg8,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,7 km
Supermarkt8,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuwaertstraat 7, 4568BJ Nieuw Namen
Cuwaertstraat 7
2003 · 251 m²
€ 691.663
Straatbeeld van Koninginnestraat 24, 4568PT Nieuw Namen
Koninginnestraat 24
1999 · 123 m²
€ 268.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimbeertplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.090 duidelijk in het hogere segment van Kern Nieuw Namen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grimbeertplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen.

Wat is Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen waard?
Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.090 (bandbreedte € 337.999 – € 430.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nieuw Namen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen?
De verwachte vraagprijs van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen is in oktober 2026 € 378.816 (bandbreedte € 359.875 – € 397.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen?
Voor Grimbeertplein 18 adviseren wij een bod van € 389.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen?
De geschatte bruto maandlasten van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimbeertplein 18 in Nieuw Namen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimbeertplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nieuw Namen is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Grimbeertplein 18 ligt rond € 384.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimbeertplein 18?
Huishoudens in de buurt van Grimbeertplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nieuw Namen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.