Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Clewitsstraat 15

9311PG Nieuw-Roden

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.358
+0,2%
[ € 340.875 – € 433.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.593[ € 361.563 – € 399.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.243[ € 374.579 – € 414.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.358 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 60212 maanden +0,2%
€ -14.38112 mnd vs. NL -3,7%
Juffrouw Clewitsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.358 voor Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.243. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.358.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Clewitsstraat 15
€ 394.243[ € 374.579 – € 414.009 ]
Verkoper houdt over€ 388.656−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.278+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Clewitsstraat 15
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 380.593[ € 361.563 – € 399.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Clewitsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 394.243, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.593 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.358+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.243+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.955+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Clewitsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 380.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Clewitsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.358
Verwachte verkoopprijs€ 394.243
Verwachte vraagprijs€ 380.593
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenstraat 3, 9301HV Roden
Theo Thijssenstraat 3
1965 · 170 m²
€ 633.543
Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Oudgenoegstraat 26, 9301GC Roden
Oudgenoegstraat 26
1968 · 167 m²
€ 365.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw Clewitsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Clewitsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden.

Wat is Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden waard?
Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.358 (bandbreedte € 340.875 – € 433.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 380.593 (bandbreedte € 361.563 – € 399.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden?
Voor Juffrouw Clewitsstraat 15 adviseren wij een bod van € 394.243 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 15 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Clewitsstraat 15 ligt rond € 387.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Clewitsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Clewitsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.