Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkersveld 20

9311RL Nieuw-Roden

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.026
+0,2%
[ € 491.943 – € 626.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.765[ € 523.227 – € 578.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.411[ € 538.924 – € 595.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.026 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87012 maanden +0,2%
€ -20.75412 mnd vs. NL -3,7%
Jonkersveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.026 voor Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.411. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.026.

Verwachte verkoopprijs Jonkersveld 20
€ 567.411[ € 538.924 – € 595.652 ]
Verkoper houdt over€ 559.919−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.909+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkersveld 20
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 550.765[ € 523.227 – € 578.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkersveld 20 adviseren wij in een bod van € 567.411, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.765 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.026+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.411+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.782+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkersveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 550.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 559.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkersveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.026
Verwachte verkoopprijs€ 567.411
Verwachte vraagprijs€ 550.765
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Straatbeeld van J.P. Santeeweg 2D, 9312PE Nietap
J.P. Santeeweg 2D
2005 · 115 m²
€ 474.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkersveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.026 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jonkersveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden.

Wat is Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden waard?
Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.026 (bandbreedte € 491.943 – € 626.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 550.765 (bandbreedte € 523.227 – € 578.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden?
Voor Jonkersveld 20 adviseren wij een bod van € 567.411 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkersveld 20 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkersveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Jonkersveld 20 ligt rond € 559.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkersveld 20?
Huishoudens in de buurt van Jonkersveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.