Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikenveld 13

9311RP Nieuw-Roden

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.199
+0,2%
[ € 533.455 – € 678.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.715[ € 569.729 – € 629.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.754[ € 582.263 – € 643.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikenveld 13 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.199 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 79Sinds september +0,0%
+€ 94312 maanden +0,2%
€ -22.50512 mnd vs. NL -3,7%
Ikenveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.199 voor Ikenveld 13 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikenveld 13 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.754. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.199.

Verwachte verkoopprijs Ikenveld 13
€ 612.754[ € 582.263 – € 643.554 ]
Verkoper houdt over€ 604.764−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.159+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikenveld 13 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ikenveld 13
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 599.715[ € 569.729 – € 629.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikenveld 13 adviseren wij in een bod van € 612.754, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.715 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.199+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.754+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.392+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikenveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.715 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikenveld 13 in Nieuw-Roden bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikenveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.199
Verwachte verkoopprijs€ 612.754
Verwachte vraagprijs€ 599.715
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikenveld 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.199 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikenveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden.

Wat is Ikenveld 13 in Nieuw-Roden waard?
Ikenveld 13 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.199 (bandbreedte € 533.455 – € 678.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 599.715 (bandbreedte € 569.729 – € 629.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikenveld 13 in Nieuw-Roden?
Voor Ikenveld 13 adviseren wij een bod van € 612.754 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikenveld 13 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikenveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ikenveld 13 ligt rond € 606.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikenveld 13?
Huishoudens in de buurt van Ikenveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.