Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijlsterweg 23

9311TA Nieuw-Roden

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.543
+0,2%
[ € 596.238 – € 758.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.801[ € 637.261 – € 704.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.352[ € 650.006 – € 718.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.543 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.05412 maanden +0,2%
€ -25.15412 mnd vs. NL -3,7%
Terheijlsterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.543 voor Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.352. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.543.

Verwachte verkoopprijs Terheijlsterweg 23
€ 684.352[ € 650.006 – € 718.428 ]
Verkoper houdt over€ 675.574−€ 8.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.189+€ 15.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijlsterweg 23
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 670.801[ € 637.261 – € 704.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijlsterweg 23 adviseren wij in een bod van € 684.352, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.801 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.543+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.352+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.570+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijlsterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 670.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 677.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijlsterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.543
Verwachte verkoopprijs€ 684.352
Verwachte vraagprijs€ 670.801
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 440.554
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijlsterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.543 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijlsterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden.

Wat is Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden waard?
Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.543 (bandbreedte € 596.238 – € 758.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 670.801 (bandbreedte € 637.261 – € 704.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden?
Voor Terheijlsterweg 23 adviseren wij een bod van € 684.352 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijlsterweg 23 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijlsterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Terheijlsterweg 23 ligt rond € 677.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijlsterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Terheijlsterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.