Huiswaardemeter

Woningwaarde Langewijk 2A

9311TD Nieuw-Roden

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.346
+0,2%
[ € 489.584 – € 623.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.976[ € 520.577 – € 575.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.844[ € 536.715 – € 593.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Langewijk 2A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.346 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 72Sinds september +0,0%
+€ 86512 maanden +0,2%
€ -20.65512 mnd vs. NL -3,7%
Langewijk 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.346 voor Langewijk 2A in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langewijk 2A in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.844. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.346.

Verwachte verkoopprijs Langewijk 2A
€ 564.844[ € 536.715 – € 593.212 ]
Verkoper houdt over€ 557.381−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.291+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langewijk 2A in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Langewijk 2A
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 547.976[ € 520.577 – € 575.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langewijk 2A adviseren wij in een bod van € 564.844, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.976 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.346+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.844+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.086+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langewijk 2A zal in bij een vraagprijs van € 547.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langewijk 2A in Nieuw-Roden bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 556.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langewijk 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.346
Verwachte verkoopprijs€ 564.844
Verwachte vraagprijs€ 547.976
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (17%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Clewitsstraat 18, 9302AH Roden
Juffrouw Clewitsstraat 18
1988 · 162 m²
€ 507.042
Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 440.554
Straatbeeld van Bovenland 3, 9315PH Roderwolde
Bovenland 3
1991 · 173 m²
€ 528.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langewijk 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 556.346 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langewijk 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langewijk 2A in Nieuw-Roden.

Wat is Langewijk 2A in Nieuw-Roden waard?
Langewijk 2A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.346 (bandbreedte € 489.584 – € 623.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langewijk 2A in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Langewijk 2A in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 547.976 (bandbreedte € 520.577 – € 575.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Langewijk 2A in Nieuw-Roden?
Voor Langewijk 2A adviseren wij een bod van € 564.844 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langewijk 2A in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Langewijk 2A in Nieuw-Roden bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langewijk 2A in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langewijk 2A in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langewijk 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langewijk 2A ligt rond € 556.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langewijk 2A?
Huishoudens in de buurt van Langewijk 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.