Woningwaarde Zevenhuisterweg 12A

9311VB Nieuw-Roden

221 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.653Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.330

+0,2%

[ € 515.970 – € 656.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 577.153[ € 548.295 – € 606.011 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.653[ € 565.840 – € 625.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.330 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 76Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 91212 maanden +0,2%+0,2%

€ -21.76812 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Zevenhuisterweg 12A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.330 voor Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.330.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuisterweg 12A

€ 595.653[ € 565.840 – € 625.403 ]

Verkoper houdt over€ 587.851−€ 7.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.716+€ 14.063 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.653

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 577.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuisterweg 12A

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 577.153[ € 548.295 – € 606.011 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuisterweg 12A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.653, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.153 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.330+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.653+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.436+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuisterweg 12A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 577.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 586.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuisterweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.330

Verwachte verkoopprijs€ 595.653

Verwachte vraagprijs€ 577.153

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNieuw-Roden→

PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Roden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (17%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Nieuw-Roden

Nieuw-Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuisterweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 586.330 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuisterweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden.

Wat is Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden waard?

Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.330 (bandbreedte € 515.970 – € 656.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden?

De verwachte vraagprijs van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 577.153 (bandbreedte € 548.295 – € 606.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.

Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden?

Voor Zevenhuisterweg 12A adviseren wij een bod van € 595.653 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zevenhuisterweg 12A in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuisterweg 12A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Roden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuisterweg 12A ligt rond € 586.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zevenhuisterweg 12A?

Huishoudens in de buurt van Zevenhuisterweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Roden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.