Huiswaardemeter

Woningwaarde Andries Turksemalaan 7

9311VJ Nieuw-Roden

221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.985
+0,2%
[ € 723.347 – € 920.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.350[ € 774.583 – € 856.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.674[ € 786.976 – € 869.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.985 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.27912 maanden +0,2%
€ -30.51612 mnd vs. NL -3,7%
Andries Turksemalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.985 voor Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.674. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 821.985.

Verwachte verkoopprijs Andries Turksemalaan 7
€ 828.674[ € 786.976 – € 869.816 ]
Verkoper houdt over€ 818.309−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.397+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Andries Turksemalaan 7
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 815.350[ € 774.583 – € 856.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andries Turksemalaan 7 adviseren wij in een bod van € 828.674, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.350 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.985+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.674+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.108+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andries Turksemalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 815.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 821.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andries Turksemalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.985
Verwachte verkoopprijs€ 828.674
Verwachte vraagprijs€ 815.350
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Zuid→
PlaatsNieuw-Roden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Roden Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Turksemalaan 11, 9311VJ Nieuw-Roden
Andries Turksemalaan 11
2019 · 176 m²
€ 777.067
Straatbeeld van Middendrift 6, 9307TB Steenbergen
Middendrift 6
1900 · 66 m²
€ 271.582
Straatbeeld van Stuwweg 11, 9306TD Alteveer
Stuwweg 11
1950 · 185 m²
€ 607.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andries Turksemalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.985 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Roden Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andries Turksemalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden.

Wat is Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden waard?
Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.985 (bandbreedte € 723.347 – € 920.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden?
De verwachte vraagprijs van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden is in oktober 2026 € 815.350 (bandbreedte € 774.583 – € 856.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden?
Voor Andries Turksemalaan 7 adviseren wij een bod van € 828.674 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andries Turksemalaan 7 in Nieuw-Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andries Turksemalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Zuid is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Andries Turksemalaan 7 ligt rond € 821.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andries Turksemalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Andries Turksemalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.