Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 53

2153BB Nieuw-Vennep

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.940
+6,6%
[ € 412.667 – € 525.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.704[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.940 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,5%
+€ 28.98512 maanden +6,6%
+€ 11.94112 mnd vs. NL +2,7%
Papaverstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.940 voor Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.704. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.940.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 53
€ 488.704[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 482.078−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.628+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 53
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 53 adviseren wij in een bod van € 488.704, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.940+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.704+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.139+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.940
Verwachte verkoopprijs€ 488.704
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep.

Wat is Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep waard?
Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.940 (bandbreedte € 412.667 – € 525.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep?
Voor Papaverstraat 53 adviseren wij een bod van € 488.704 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 53 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 53 ligt rond € 468.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.