Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

2153BD Nieuw-Vennep

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.203
+5,6%
[ € 544.899 – € 693.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.583[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.203 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds mei +0,5%
+€ 33.10512 maanden +5,6%
+€ 8.25112 mnd vs. NL +1,4%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.203 voor Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.583. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.203.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 645.583[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 637.232−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.645+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.232

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 685.833[ € 365.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 645.583, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.203+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.583+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.862+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 619.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.203
Verwachte verkoopprijs€ 645.583
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (35%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 849.679
Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 370.664
Straatbeeld van Venneperweg 685, 2152CD Nieuw-Vennep
Venneperweg 685
1910 · 164 m²
€ 823.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.203 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep waard?
Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.203 (bandbreedte € 544.899 – € 693.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep?
Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 645.583 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 619.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.