Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 17

2153BG Nieuw-Vennep

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.537
+6,6%
[ € 391.193 – € 497.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.618[ € 404.337 – € 446.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.297[ € 440.323 – € 486.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.537 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.47712 maanden +6,6%
+€ 11.32012 mnd vs. NL +2,7%
Kamperfoeliestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.537 voor Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.297. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.537.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 17
€ 464.297[ € 440.323 – € 486.673 ]
Verkoper houdt over€ 457.940−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.733+€ 11.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 17
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 425.618[ € 404.337 – € 446.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 17 adviseren wij in een bod van € 464.297, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.618 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.537+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.297+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.512+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.537
Verwachte verkoopprijs€ 464.297
Verwachte vraagprijs€ 425.618
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep waard?
Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.537 (bandbreedte € 391.193 – € 497.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 425.618 (bandbreedte € 404.337 – € 446.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep?
Voor Kamperfoeliestraat 17 adviseren wij een bod van € 464.297 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 17 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 17 ligt rond € 444.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.