Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleistraat 23

2153BP Nieuw-Vennep

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.134
+6,6%
[ € 388.198 – € 494.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.193[ € 401.083 – € 443.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.924[ € 437.180 – € 483.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.134 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.26712 maanden +6,6%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +2,7%
Akeleistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.134 voor Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.924. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.134.

Verwachte verkoopprijs Akeleistraat 23
€ 460.924[ € 437.180 – € 483.200 ]
Verkoper houdt over€ 454.604−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.292+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleistraat 23
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 422.193[ € 401.083 – € 443.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleistraat 23 adviseren wij in een bod van € 460.924, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.193 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.134+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.924+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.970+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 422.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 441.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.134
Verwachte verkoopprijs€ 460.924
Verwachte vraagprijs€ 422.193
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleistraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akeleistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep.

Wat is Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep waard?
Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.134 (bandbreedte € 388.198 – € 494.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 422.193 (bandbreedte € 401.083 – € 443.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep?
Voor Akeleistraat 23 adviseren wij een bod van € 460.924 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleistraat 23 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Akeleistraat 23 ligt rond € 441.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Akeleistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.