Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillestraat 9

2153BR Nieuw-Vennep

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.293
+6,6%
[ € 386.578 – € 492.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.849[ € 399.807 – € 441.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.545[ € 434.990 – € 480.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.293 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.15312 maanden +6,6%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +2,7%
Kamillestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.293 voor Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.545. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.293.

Verwachte verkoopprijs Kamillestraat 9
€ 458.545[ € 434.990 – € 480.777 ]
Verkoper houdt over€ 452.251−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.866+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillestraat 9
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 420.849[ € 399.807 – € 441.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillestraat 9 adviseren wij in een bod van € 458.545, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.849 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.293+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.545+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.472+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 439.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.293
Verwachte verkoopprijs€ 458.545
Verwachte vraagprijs€ 420.849
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamillestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamillestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep waard?
Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.293 (bandbreedte € 386.578 – € 492.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 420.849 (bandbreedte € 399.807 – € 441.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep?
Voor Kamillestraat 9 adviseren wij een bod van € 458.545 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillestraat 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kamillestraat 9 ligt rond € 439.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kamillestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.