Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikkestraat 4

2153CG Nieuw-Vennep

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.603
+6,6%
[ € 415.891 – € 529.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.761[ € 430.123 – € 475.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.315[ € 467.974 – € 517.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.603 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,5%
+€ 29.21212 maanden +6,6%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +2,7%
Wikkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.603 voor Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.315. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.603.

Verwachte verkoopprijs Wikkestraat 4
€ 493.315[ € 467.974 – € 517.234 ]
Verkoper houdt over€ 486.639−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.331+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Wikkestraat 4
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 452.761[ € 430.123 – € 475.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 493.315, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.761 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.603+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.315+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.981+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 452.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 472.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.603
Verwachte verkoopprijs€ 493.315
Verwachte vraagprijs€ 452.761
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikkestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wikkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep waard?
Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.603 (bandbreedte € 415.891 – € 529.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 452.761 (bandbreedte € 430.123 – € 475.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Wikkestraat 4 adviseren wij een bod van € 493.315 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikkestraat 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Wikkestraat 4 ligt rond € 472.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wikkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.