Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Ruiterpad 10

2153ER Nieuw-Vennep

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.697
+6,6%
[ € 427.413 – € 543.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.155[ € 441.897 – € 488.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.147[ € 480.784 – € 531.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.697 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.02112 maanden +6,6%
+€ 12.36812 mnd vs. NL +2,7%
Spaanse Ruiterpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.697 voor Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.147. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.697.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Ruiterpad 10
€ 507.147[ € 480.784 – € 531.393 ]
Verkoper houdt over€ 500.318−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.440+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Ruiterpad 10
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 465.155[ € 441.897 – € 488.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Ruiterpad 10 adviseren wij in een bod van € 507.147, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.155 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.697+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.147+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.504+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Ruiterpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 485.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Ruiterpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.697
Verwachte verkoopprijs€ 507.147
Verwachte vraagprijs€ 465.155
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.697 zit Spaanse Ruiterpad 10 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Ruiterpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep waard?
Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.697 (bandbreedte € 427.413 – € 543.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 465.155 (bandbreedte € 441.897 – € 488.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Spaanse Ruiterpad 10 adviseren wij een bod van € 507.147 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Ruiterpad 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Ruiterpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Ruiterpad 10 ligt rond € 485.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Ruiterpad 10?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Ruiterpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.