Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanse Ruiterpad 4

2153ER Nieuw-Vennep

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.097
+6,6%
[ € 420.725 – € 535.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.953[ € 435.055 – € 480.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.127[ € 473.340 – € 523.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.097 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,5%
+€ 29.55112 maanden +6,6%
+€ 12.17412 mnd vs. NL +2,7%
Spaanse Ruiterpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.097 voor Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.127. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.097.

Verwachte verkoopprijs Spaanse Ruiterpad 4
€ 499.127[ € 473.340 – € 523.166 ]
Verkoper houdt over€ 492.387−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.260+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanse Ruiterpad 4
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 457.953[ € 435.055 – € 480.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanse Ruiterpad 4 adviseren wij in een bod van € 499.127, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.953 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.127+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.083+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanse Ruiterpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 478.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanse Ruiterpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.097
Verwachte verkoopprijs€ 499.127
Verwachte vraagprijs€ 457.953
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanse Ruiterpad 6, 2153ER Nieuw-Vennep
Spaanse Ruiterpad 6
1968 · 108 m²
€ 478.121
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.097 zit Spaanse Ruiterpad 4 in het middensegment van Nieuw-Vennep Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spaanse Ruiterpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep waard?
Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.097 (bandbreedte € 420.725 – € 535.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 457.953 (bandbreedte € 435.055 – € 480.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Spaanse Ruiterpad 4 adviseren wij een bod van € 499.127 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanse Ruiterpad 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanse Ruiterpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Spaanse Ruiterpad 4 ligt rond € 478.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanse Ruiterpad 4?
Huishoudens in de buurt van Spaanse Ruiterpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.