Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 20

2153EX Nieuw-Vennep

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.341
+6,6%
[ € 673.500 – € 857.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.474[ € 701.550 – € 775.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.069[ € 756.271 – € 835.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.341 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds september +0,5%
+€ 47.30612 maanden +6,6%
+€ 19.48812 mnd vs. NL +2,7%
Hoefbladstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.341 voor Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.069. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 765.341.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 20
€ 794.069[ € 756.271 – € 835.879 ]
Verkoper houdt over€ 784.084−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.100+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 20
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 738.474[ € 701.550 – € 775.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 20 adviseren wij in een bod van € 794.069, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 738.474 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.341+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.069+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.772+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 738.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 765.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.341
Verwachte verkoopprijs€ 794.069
Verwachte vraagprijs€ 738.474
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Straatbeeld van Koolzaadstraat 14, 2153EZ Nieuw-Vennep
Koolzaadstraat 14
2025 · 100 m²
€ 494.422
Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.341 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep waard?
Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.341 (bandbreedte € 673.500 – € 857.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 738.474 (bandbreedte € 701.550 – € 775.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep?
Voor Hoefbladstraat 20 adviseren wij een bod van € 794.069 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 20 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 20 ligt rond € 765.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.