Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 142

7831AJ Nieuw-Weerdinge

326 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 851Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.467
+12,2%
[ € 244.171 – € 310.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.970[ € 260.272 – € 287.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.433[ € 269.121 – € 297.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.467 (€ 851 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +1,0%
+€ 30.20512 maanden +12,2%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal ZZ 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.467 voor Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 277.467.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 142
€ 281.433[ € 269.121 – € 297.450 ]
Verkoper houdt over€ 277.087−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.212+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 840 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 142
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 273.970[ € 260.272 – € 287.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 840[ € 798 – € 882 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 142 adviseren wij in een bod van € 281.433, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.970 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.467+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.433+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.505+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 142 zal in bij een vraagprijs van € 273.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 277.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 142

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte1.275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.467
Verwachte verkoopprijs€ 281.433
Verwachte vraagprijs€ 273.970
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 97, 7831AE Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 97
1902 · 215 m²
€ 458.232
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 34, 7831AB Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 34
1905 · 174 m²
€ 349.077
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdingerkanaal ZZ 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.467 (bandbreedte € 244.171 – € 310.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 273.970 (bandbreedte € 260.272 – € 287.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 851.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 142 adviseren wij een bod van € 281.433 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 142 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 142 ligt rond € 277.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 142?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.