Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 150

7831AJ Nieuw-Weerdinge

153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 46.285
+11,2%
[ € 40.731 – € 51.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 45.433[ € 43.161 – € 47.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 47.153[ € 44.801 – € 49.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 46.285 (€ 303 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds mei +1,0%
+€ 4.66912 maanden +11,2%
+€ 2.90412 mnd vs. NL +7,0%
Weerdingerkanaal ZZ 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 46.285 voor Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 47.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 46.285.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 150
€ 47.153[ € 44.801 – € 49.518 ]
Verkoper houdt over€ 45.384−€ 1.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 50.246+€ 3.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 47.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 45.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 45.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 297 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 150
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 45.433[ € 43.161 – € 47.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 297[ € 282 – € 312 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 150 adviseren wij in een bod van € 47.153, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 45.433 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 46.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 47.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 49.511+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 150 zal in bij een vraagprijs van € 45.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 298 per maand bij een woningwaarde van € 46.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 23.000€ 69.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 226
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 298
Totaal betaald over 30 jaar€ 81.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 150

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 46.285
Verwachte verkoopprijs€ 47.153
Verwachte vraagprijs€ 45.433
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 240.684
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 252.353
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 223.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 46.285 is Weerdingerkanaal ZZ 150 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 46.285 (bandbreedte € 40.731 – € 51.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 45.433 (bandbreedte € 43.161 – € 47.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 303.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 150 adviseren wij een bod van € 47.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 46.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 226 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 150 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 4.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 150 ligt rond € 46.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 150?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 150 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.