Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kruisdiep WZ 98

7831CC Nieuw-Weerdinge

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.083
+12,2%
[ € 315.993 – € 402.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.937[ € 335.290 – € 370.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.336[ € 347.025 – € 383.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.083 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +1,0%
+€ 39.09012 maanden +12,2%
+€ 26.69312 mnd vs. NL +8,3%
Eerste Kruisdiep WZ 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.083 voor Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.336. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.083.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kruisdiep WZ 98
€ 365.336[ € 347.025 – € 383.554 ]
Verkoper houdt over€ 360.067−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.793+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kruisdiep WZ 98
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 352.937[ € 335.290 – € 370.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kruisdiep WZ 98 adviseren wij in een bod van € 365.336, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.937 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.083+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.336+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.603+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kruisdiep WZ 98 zal in bij een vraagprijs van € 352.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kruisdiep WZ 98

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.083
Verwachte verkoopprijs€ 365.336
Verwachte vraagprijs€ 352.937
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 239.745
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 242.613
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.083 ligt Eerste Kruisdiep WZ 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Kruisdiep WZ 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge waard?
Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.083 (bandbreedte € 315.993 – € 402.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 352.937 (bandbreedte € 335.290 – € 370.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Eerste Kruisdiep WZ 98 adviseren wij een bod van € 365.336 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 98 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kruisdiep WZ 98 ligt rond € 359.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kruisdiep WZ 98?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kruisdiep WZ 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.