Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Achterdiep 13

7831CJ Nieuw-Weerdinge

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.371
+12,2%
[ € 366.406 – € 466.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.546[ € 390.019 – € 431.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.278[ € 400.940 – € 443.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.371 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,0%
+€ 45.32712 maanden +12,2%
+€ 30.95212 mnd vs. NL +8,3%
Gedempte Achterdiep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.371 voor Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.278. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.371.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Achterdiep 13
€ 422.278[ € 400.940 – € 443.143 ]
Verkoper houdt over€ 416.383−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.874+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Achterdiep 13
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 410.546[ € 390.019 – € 431.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Achterdiep 13 adviseren wij in een bod van € 422.278, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.546 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.371+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.278+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.392+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Achterdiep 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Achterdiep 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.371
Verwachte verkoopprijs€ 422.278
Verwachte vraagprijs€ 410.546
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 150
2024 · 153 m²
€ 46.667
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 172, 7831AK Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 172
1987 · 194 m²
€ 402.877
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Achterdiep 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.371 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Achterdiep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge waard?
Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.371 (bandbreedte € 366.406 – € 466.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 410.546 (bandbreedte € 390.019 – € 431.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Gedempte Achterdiep 13 adviseren wij een bod van € 422.278 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Achterdiep 13 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Achterdiep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Achterdiep 13 ligt rond € 416.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Achterdiep 13?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Achterdiep 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.