Huiswaardemeter

Woningwaarde Ph. Lindemanstraat 31

7831CM Nieuw-Weerdinge

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.541
+12,2%
[ € 136.876 – € 174.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.665[ € 145.032 – € 160.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.471[ € 150.543 – € 166.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.541 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +1,0%
+€ 16.93212 maanden +12,2%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +8,3%
Ph. Lindemanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.541 voor Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.471. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 155.541.

Verwachte verkoopprijs Ph. Lindemanstraat 31
€ 158.471[ € 150.543 – € 166.389 ]
Verkoper houdt over€ 155.478−€ 2.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.790+€ 5.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Ph. Lindemanstraat 31
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 152.665[ € 145.032 – € 160.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ph. Lindemanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 158.471, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 152.665 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.541+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.471+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.395+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ph. Lindemanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 152.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 842 per maand bij een woningwaarde van € 155.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 842
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ph. Lindemanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.541
Verwachte verkoopprijs€ 158.471
Verwachte vraagprijs€ 152.665
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 153C, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 153C
2007 · 87 m²
€ 196.298
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.541 is Ph. Lindemanstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ph. Lindemanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge waard?
Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.541 (bandbreedte € 136.876 – € 174.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 152.665 (bandbreedte € 145.032 – € 160.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Ph. Lindemanstraat 31 adviseren wij een bod van € 158.471 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ph. Lindemanstraat 31 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 16.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ph. Lindemanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ph. Lindemanstraat 31 ligt rond € 155.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ph. Lindemanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ph. Lindemanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.