Huiswaardemeter

Woningwaarde Ph. Lindemanstraat 61

7831CM Nieuw-Weerdinge

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.892
+12,2%
[ € 168.865 – € 214.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.146[ € 178.739 – € 197.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.713[ € 185.889 – € 205.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.892 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +1,0%
+€ 20.89012 maanden +12,2%
+€ 14.26512 mnd vs. NL +8,3%
Ph. Lindemanstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.892 voor Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 191.892.

Verwachte verkoopprijs Ph. Lindemanstraat 61
€ 195.713[ € 185.889 – € 205.455 ]
Verkoper houdt over€ 192.310−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.777+€ 6.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Ph. Lindemanstraat 61
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 188.146[ € 178.739 – € 197.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ph. Lindemanstraat 61 adviseren wij in een bod van € 195.713, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.146 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.892+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.713+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.499+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ph. Lindemanstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 188.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 191.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ph. Lindemanstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.892
Verwachte verkoopprijs€ 195.713
Verwachte vraagprijs€ 188.146
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 153C, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 153C
2007 · 87 m²
€ 196.298
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 150
2024 · 153 m²
€ 46.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.892 is Ph. Lindemanstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ph. Lindemanstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge waard?
Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.892 (bandbreedte € 168.865 – € 214.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 188.146 (bandbreedte € 178.739 – € 197.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Ph. Lindemanstraat 61 adviseren wij een bod van € 195.713 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ph. Lindemanstraat 61 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ph. Lindemanstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Ph. Lindemanstraat 61 ligt rond € 191.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ph. Lindemanstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Ph. Lindemanstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.