Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Lokkerstraat 8

7831CR Nieuw-Weerdinge

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 1.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.547
+12,2%
[ € 208.161 – € 264.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.940[ € 220.343 – € 243.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.245[ € 229.157 – € 253.278 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.547 (€ 1.863 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +1,0%
+€ 25.75112 maanden +12,2%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +8,3%
J. Lokkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.547 voor J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.245. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.547.

Verwachte verkoopprijs J. Lokkerstraat 8
€ 241.245[ € 229.157 – € 253.278 ]
Verkoper houdt over€ 237.341−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.220+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs J. Lokkerstraat 8
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 231.940[ € 220.343 – € 243.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Lokkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 241.245, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.940 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.547+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.245+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.307+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Lokkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 231.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 236.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Lokkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.547
Verwachte verkoopprijs€ 241.245
Verwachte vraagprijs€ 231.940
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 150, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 150
2024 · 153 m²
€ 46.667
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 153C, 7831AJ Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 153C
2007 · 87 m²
€ 196.298
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 205, 7831HP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 205
2001 · 252 m²
€ 609.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.547 is J. Lokkerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Lokkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge waard?
J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.547 (bandbreedte € 208.161 – € 264.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 231.940 (bandbreedte € 220.343 – € 243.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.863.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge?
Voor J. Lokkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 241.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Lokkerstraat 8 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Lokkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van J. Lokkerstraat 8 ligt rond € 236.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Lokkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van J. Lokkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.