Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koare 8

7831CZ Nieuw-Weerdinge

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.669
+12,2%
[ € 193.309 – € 246.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.512[ € 204.736 – € 226.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.906[ € 212.721 – € 235.113 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.669 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +1,0%
+€ 23.91312 maanden +12,2%
+€ 16.32912 mnd vs. NL +8,3%
De Koare 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.669 voor De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.669.

Verwachte verkoopprijs De Koare 8
€ 223.906[ € 212.721 – € 235.113 ]
Verkoper houdt over€ 220.193−€ 3.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.534+€ 6.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs De Koare 8
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 215.512[ € 204.736 – € 226.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koare 8 adviseren wij in een bod van € 223.906, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 215.512 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.669+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.906+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.101+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koare 8 zal in bij een vraagprijs van € 215.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 219.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koare 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.669
Verwachte verkoopprijs€ 223.906
Verwachte vraagprijs€ 215.512
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.669 is De Koare 8 een van de meer betaalbare woningen in Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Koare 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge waard?
De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.669 (bandbreedte € 193.309 – € 246.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 215.512 (bandbreedte € 204.736 – € 226.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge?
Voor De Koare 8 adviseren wij een bod van € 223.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koare 8 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koare 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van De Koare 8 ligt rond € 219.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koare 8?
Huishoudens in de buurt van De Koare 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.