Woningwaarde Tramwijk NZ 16

7831GC Nieuw-Weerdinge

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 313.204

+12,2%

[ € 275.620 – € 350.788 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 307.919[ € 292.523 – € 323.315 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 318.579[ € 302.469 – € 334.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.204 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 34.09612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 23.28312 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Tramwijk NZ 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.204 voor Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 318.579. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.204.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk NZ 16

€ 318.579[ € 302.469 – € 334.308 ]

Verkoper houdt over€ 313.825−€ 4.754 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 327.101+€ 8.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 318.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 313.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk NZ 16

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 307.919[ € 292.523 – € 323.315 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk NZ 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 318.579, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.919 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.204+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 318.579+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 334.508+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk NZ 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 513.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532

OZB€ 31

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk NZ 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.204

Verwachte verkoopprijs€ 318.579

Verwachte vraagprijs€ 307.919

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTramwijk→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tramwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (23%)

D (25%)

E (5%)

F (5%)

G (20%)

Wonen in Tramwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tramwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,4 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Weerdingerkanaal ZZ 237

Weerdingerkanaal ZZ 237

1931 · 84 m²

€ 242.613

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.204 is Tramwijk NZ 16 een van de meer betaalbare woningen in Tramwijk. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramwijk NZ 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge waard?

Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.204 (bandbreedte € 275.620 – € 350.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tramwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 307.919 (bandbreedte € 292.523 – € 323.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Tramwijk NZ 16 adviseren wij een bod van € 318.579 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tramwijk NZ 16 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk NZ 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tramwijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk NZ 16 ligt rond € 313.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tramwijk NZ 16?

Huishoudens in de buurt van Tramwijk NZ 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tramwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.