Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramwijk ZZ 52

7831GK Nieuw-Weerdinge

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.451
+12,2%
[ € 338.317 – € 430.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.973[ € 359.074 – € 396.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.040[ € 371.283 – € 410.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.451 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +1,0%
+€ 41.85212 maanden +12,2%
+€ 28.57912 mnd vs. NL +8,3%
Tramwijk ZZ 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.451 voor Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.040. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.451.

Verwachte verkoopprijs Tramwijk ZZ 52
€ 391.040[ € 371.283 – € 410.366 ]
Verkoper houdt over€ 385.489−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.011+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Tramwijk ZZ 52
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 377.973[ € 359.074 – € 396.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramwijk ZZ 52 adviseren wij in een bod van € 391.040, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.973 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.451+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.040+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.592+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramwijk ZZ 52 zal in bij een vraagprijs van € 377.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 384.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramwijk ZZ 52

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.451
Verwachte verkoopprijs€ 391.040
Verwachte vraagprijs€ 377.973
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtTramwijk→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tramwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (23%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (20%)

Wonen in Tramwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tramwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 136, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 136
1915 · 137 m²
€ 363.187
Straatbeeld van Siepelveenwijk ZZ 116, 7831TC Nieuw-Weerdinge
Siepelveenwijk ZZ 116
1915 · 191 m²
€ 495.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.451 zit Tramwijk ZZ 52 in het middensegment van Tramwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramwijk ZZ 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge waard?
Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.451 (bandbreedte € 338.317 – € 430.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tramwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 377.973 (bandbreedte € 359.074 – € 396.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Tramwijk ZZ 52 adviseren wij een bod van € 391.040 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramwijk ZZ 52 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramwijk ZZ 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tramwijk is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tramwijk ZZ 52 ligt rond € 384.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramwijk ZZ 52?
Huishoudens in de buurt van Tramwijk ZZ 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tramwijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.