Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 190

7831HN Nieuw-Weerdinge

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.667
+12,2%
[ € 264.587 – € 336.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.148[ € 281.341 – € 310.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.693[ € 290.907 – € 321.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.667 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,0%
+€ 32.73112 maanden +12,2%
+€ 22.35112 mnd vs. NL +8,3%
Weerdingerkanaal NZ 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.667 voor Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.693. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.667.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 190
€ 305.693[ € 290.907 – € 321.527 ]
Verkoper houdt over€ 301.080−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.957+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 190
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 296.148[ € 281.341 – € 310.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 190 adviseren wij in een bod van € 305.693, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 296.148 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.667+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.693+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.978+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 190 zal in bij een vraagprijs van € 296.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 300.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 190

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.667
Verwachte verkoopprijs€ 305.693
Verwachte vraagprijs€ 296.148
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drentse Mondenweg 10, 7831JB Nieuw-Weerdinge
Drentse Mondenweg 10
1936 · 102 m²
€ 239.745
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 237, 7831AP Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 237
1931 · 84 m²
€ 242.613
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 132, 7831GP Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 132
1926 · 156 m²
€ 404.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.667 zit Weerdingerkanaal NZ 190 in het middensegment van Eerste Kruisdiep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.667 (bandbreedte € 264.587 – € 336.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 296.148 (bandbreedte € 281.341 – € 310.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 190 adviseren wij een bod van € 305.693 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 190 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 190 ligt rond € 300.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 190?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.