Woningwaarde Raiffeisenstraat 21

7831HW Nieuw-Weerdinge

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.612Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.301

+12,2%

[ € 354.025 – € 450.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 396.575[ € 376.746 – € 416.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 408.109[ € 387.672 – € 428.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.301 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 43.79512 maanden +12,2%+12,2%

+€ 29.90612 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Raiffeisenstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.301 voor Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 408.109. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.301.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 21

€ 408.109[ € 387.672 – € 428.480 ]

Verkoper houdt over€ 402.370−€ 5.739 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 418.421+€ 10.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 408.109

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 402.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 396.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 21

Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.

€ 396.575[ € 376.746 – € 416.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge

€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 408.109, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.575 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.301+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 408.109+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 428.514+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 396.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.301

Verwachte verkoopprijs€ 408.109

Verwachte vraagprijs€ 396.575

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→

PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (23%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

De Koare 18

1980 · 117 m²

€ 242.674

Weerdingerkanaal ZZ 172

Weerdingerkanaal ZZ 172

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.301 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge waard?

Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.301 (bandbreedte € 354.025 – € 450.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge?

De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 396.575 (bandbreedte € 376.746 – € 416.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.

Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge?

Voor Raiffeisenstraat 21 adviseren wij een bod van € 408.109 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge?

De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 21 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 21 ligt rond € 402.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.