Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 14

7831HZ Nieuw-Weerdinge

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.808
+12,2%
[ € 335.111 – € 426.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.544[ € 355.817 – € 393.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.177[ € 367.559 – € 406.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.808 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +1,0%
+€ 41.45512 maanden +12,2%
+€ 28.30812 mnd vs. NL +8,3%
Raiffeisenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.808 voor Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.177. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.808.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 14
€ 387.177[ € 367.559 – € 406.249 ]
Verkoper houdt over€ 381.668−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.071+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 14
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 374.544[ € 355.817 – € 393.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 387.177, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.544 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.808+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.177+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.536+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 374.544 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 380.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.808
Verwachte verkoopprijs€ 387.177
Verwachte vraagprijs€ 374.544
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 172, 7831AK Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 172
1987 · 194 m²
€ 402.877
Straatbeeld van Tussen de Wijken 20, 7831CH Nieuw-Weerdinge
Tussen de Wijken 20
1992 · 107 m²
€ 225.443
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 242.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.808 duidelijk in het hogere segment van Eerste Kruisdiep. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge waard?
Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.808 (bandbreedte € 335.111 – € 426.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 374.544 (bandbreedte € 355.817 – € 393.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Raiffeisenstraat 14 adviseren wij een bod van € 387.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 14 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 14 ligt rond € 380.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.